Зміст консультаційного документу

Яку проблему обговорюємо?

Оренда майна є одним із підходів до ефективного використання комунального майна Хмільницької міської територіальної громади. Разом із цим,  це – джерело надходження коштів на рахунки балансоутримувачів та до загального фонду міського бюджету.

У звязку із введенням в дію нового Закону України «Про оренду державного та комунального майна» (надалі - Закон), Порядку передачі в оренду державного та комунального майна, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 03.06.2021 року №483 (надалі - Порядок передачі майна в оренду) кардинально змінюється процедура передачі майна в оренду, продовження договорів оренди, а саме -  проведення цих процедур через електронний  аукціон з використанням електронної торгової системи «Прозорро.Продажі».

         Закон передбачає можливість для представницьких органів місцевого самоврядування самостійно розробляти та затверджувати нормативні акти з питань оренди комунального майна з метою врахування особливостей передачі в оренду комунального майна, що належить територіальній громаді. Зокрема,  Законом передбачено можливість затвердження міською радою таких нормативних документів:  Примірного договору оренди, Методики розрахунку орендної плати, Порядку розподілу орендної плати, Порядку виконання контрольних функцій у сфері оренди комунального майна, Порядку прийняття рішень про надання згоди на здійснення невід’ємних поліпшень комунального майна.

 З метою врегулювання правових відносин у сфері оренди комунального майна, приведення їх у відповідність до зміненого законодавства розроблений проєкт рішення Хмільницької міської ради «Про затвердження нормативних документів з питань оренди комунального майна».

         Відповідно до цього проєкту рішення передбачається затвердити  Примірний договір оренди нерухомого або іншого окремого індивідуально визначеного майна, що належить до комунальної власності Хмільницької міської територіальної громади,  Порядок розподілу орендної плати, Методику розрахунку орендної плати за комунальне майно Хмільницької міської територіальної громади, Порядок виконання контрольних функцій у сфері оренди комунального майна Хмільницької міської територіальної громади, Порядок прийняття рішень про надання згоди на здійснення невідємних поліпшень комунального майна Хмільницької міської територіальної громади.