ЄМІЛЬЧИНСЬКА СЕЛИЩНА РАДА

ЖИТОМИРСЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ВИКОНАВЧОГО КОМІТЕТУ

             Керуючись підпунктом 1) пункту а) статті 27 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні»,  на виконання рішення 24 сесії селищної ради від 07.02.2024р. № 3132 «Про затвердження Порядку розроблення, виконання, моніторингу місцевих цільових програм та звітності про їх виконання», виконавчий комітет селищної ради

ВИРІШИВ:

1. Схвалити проєкт Програми приватизації об’єктів комунальної власності Ємільчинської селищної територіальної громади на 2024-2028 роки та подати на розгляд та затвердження сесії Ємільчинської селищної ради (додається).

2. Контроль за виконанням рішення покласти на заступника селищного голови Володимира ЄВТУХА.

 ПРОГРАМА

приватизації  об’єктів комунальної власності

Ємільчинської селищної територіальної громади на 2024 – 2028 роки

І. Паспорт Програми

ІI. Проблема, на розв’язання якої спрямована Програма

         Програма приватизації об’єктів комунальної власності Ємільчинської селищної територіальної громади на 2024 – 2028 роки (далі – Програма) розроблена відповідно до діючого законодавства України. Всі відносини, що виникають у процесі приватизації та не регламентовані цією Програмою, регулюються Конституцією України, Законами України «Про місцеве самоврядування в Україні», «Про приватизацію державного і комунального майна», іншими законами та підзаконними нормативно-правовими актами з питань приватизації, нормативно-правовими актами Кабінету Міністрів України, Фонду державного майна України, рішеннями Ємільчинської селищної ради та рішеннями виконавчого комітету Ємільчинської селищної ради. 

           Органом приватизації комунального майна селищної ради є Ємільчинська селищна  рада Житомирської області.

           Проблеми, які існують на сьогодні: наявність у великій кількості потенційно непривабливих і малоліквідних об’єктів нерухомого майна комунальної власності Ємільчинської селищної ради, порушення технічної цілісності конструктивних елементів будівель та погіршення загального технічного стану об’єктів, що довгий час не використовуються.

ІII. Мета Програми

           Метою Програми є:

- підвищення ефективності використання майна громади, шляхом збільшення частки приватних власників, які мають довгострокові інтереси в розвитку об’єкта, що приватизувався, здійснюють ефективне управління їм і сприяють створенню соціально орієнтованої ринкової економіки;

- збільшення надходження до місцевого бюджету коштів, одержаних від приватизації (відчуження), шляхом продажу об’єктів приватизації ефективному власнику;

- підвищення економічного зростання громади та посилення її конкурентоспроможності.

IV. Завдання і засоби розв’язання проблеми, завдань і заходів, показників результативності

Завдання Програми:

- визначення об’єктів приватизації, подальше перебування у комунальній власності громади яких є економічно недоцільним;

- залучення інвестицій, підвищення заінтересованості інвесторів у розвитку інфраструктури;

- забезпечення належного виконання покладених на виконавчі органи ради функцій органів місцевого самоврядування в частині підготовки до приватизації об’єктів комунальної власності, шляхом продажу на аукціоні та викупу об’єкта орендарем;

- залучення коштів для подальшого розвитку та структурної перебудови економіки громади за рахунок коштів, що надходять від приватизації комунального майна;

- забезпечення інформаційної відкритості, публічності та прозорості процесу приватизації (відчуження);

- створення механізму ефективного та прозорого використання бюджетних коштів.

            Для реалізації цих завдань відповідальний виконавець Програми, в межах своєї компетенції:

- виявляє ризики приватизації (відчуження) об’єкта та враховує їх при розробці умов приватизації (відчуження);

- здійснює підготовку об’єкта до приватизації з метою підвищення ринкової вартості об’єкта та створення привабливих умов для залучення покупців, досліджує та формує попит на об'єкти приватизації (відчуження).

         Приватизація (відчуження) майна, що перебуває у комунальній власності громади, здійснюється Ємільчинської селищною радою відповідно до вимог чинного законодавства.

Ємільчинська селищна рада має право залучати незалежних консультантів і суб’єктів оціночної діяльності для проведення робіт щодо приватизації об’єктів комунальної власності громади, у тому числі на конкурентних умовах.

Проведення незалежної оцінки з метою приватизації комунального майна на аукціоні здійснюється відповідно до Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні» та Постанови Кабінету Міністрів України від 10 грудня 2003 року №1891 «Про затвердження Методики оцінки майна».

Приватизація об’єктів комунальної власності громади здійснюється в порядку і способами, визначеними Положенням про приватизацію об’єктів комунальної власності Ємільчинської селищної територіальної громади (малу приватизацію).

Приватизація комунального майна здійснюється шляхом:

1) продажу об’єктів права комунальної власності на аукціоні, у тому числі:

аукціоні з умовами – способом продажу об’єкта приватизації, за яким власником об’єкта приватизації стає покупець, що в ході торгів запропонував за нього найвищу ціну і взяв на себе зобов’язання виконати умови продажу об’єкта приватизації;

аукціоні без умов – способом продажу об’єкта приватизації, за яким власником об’єкта приватизації стає покупець, що в ході торгів запропонував за нього найвищу ціну без додаткових умов продажу об’єкта приватизації;;

аукціоні за методом покрокового зниження стартової ціни та подальшого подання цінових пропозицій – способом продажу об’єкта приватизації, за яким стартова ціна об’єкта приватизації покроково знижується в ході аукціону, з подальшою можливістю додаткового подання цінових пропозицій;

аукціоні із зниженням стартової ціни – способом продажу об’єкта приватизації, за яким орган приватизації знижує стартову ціну об’єкта приватизації у встановленому  Законом порядку;

2) викупу об’єктів приватизації – способом продажу об’єкта приватизації одному покупцю.

          Приватизація об’єкта вважається завершеною з моменту його продажу та переходу до покупця права власності.

          Орган приватизації має право встановлювати умови участі покупців в аукціоні, конкурсі, умови продажу об’єктів приватизації, що не суперечить чинному законодавству, цілям та змісту даної Програми.

          Орган приватизації припиняє приватизацію об’єкта приватизації у випадку ухвалення ним рішення про скасування попереднього рішення про приватизацію відповідного об’єкта комунальної власності громади.

V. Очікувані результати виконання Програми

          Впровадження цієї Програми дозволить досягнути таких результатів:

- удосконалити процедуру приватизації комунального майна громади та посилити роль Ємільчинської селищної ради в цьому процесі як власника майна відповідно до законодавства з питань приватизації;

- розширити коло потенційних покупців шляхом підвищення рівня їх поінформованості;

- отримати додаткові надходження до бюджету територіальної громади;

- підвищити контроль за процесом приватизації комунального майна громади та ефективність його продажу;

- мінімізувати умови для зловживань у процесі приватизації комунального майна.

          Кошти, залучені від приватизації об’єктів комунальної власності Ємільчинської селищної територіальної громади, зарахуються в повному обсязі до бюджету розвитку територіальної громади, будуть використані на розвиток соціальної інфраструктури   територіальної громади.

VI. Обсяги та джерела фінансування Програми

       Фінансування Програми здійснюється за рахунок бюджету територіальної громади та  інших джерел, не заборонених чинним законодавством України.

VII. Строки та етапи виконання Програми

Програма буде реалізовуватись у 2024-2028 роках.

Програма виконується шляхом:

1) виконання заходів із інвентаризації нерухомого майна комунальної власності, які можуть бути об’єктами приватизації;

2) проведення підготовки об’єкта приватизації з метою підвищення його ринкової вартості та створення привабливих умов для залучення покупців;

3) дослідження попиту на певні типи об’єктів приватизації в області (в регіоні) та формування попиту на конкретні об'єкти приватизації;

4) забезпечення інформаційної відкритості, публічності та прозорості процесу приватизації;

5) залучення до приватизації інвесторів, зацікавлених у довгостроковому розвитку після приватизації;

6) підвищення рівня привабливості приватизації для інвесторів, формування позитивного іміджу приватизації в громаді;

7) виявлення ризиків приватизації різних об’єктів та врахування їх при розробці умов приватизації конкретного об’єкту.

       Виконавчі органи селищної ради, балансоутримувачі, аукціонна комісія та виконавчий комітет Ємільчинської селищної ради організовують роботу щодо виконання Програми приватизації шляхом формування переліків об’єктів, що підлягають приватизації, готують внесення зміни до переліків та здійснюють інші заходи у відповідності з діючим законодавством та своїми повноваженнями.

       Об’єкти приватизації, визначені рішеннями Ємільчинської селищної ради, продаються на аукціонах в електронній торговій системі  у способи, передбачені Законом України «Про приватизацію державного та комунального майна».

        Продаж об’єктів приватизації здійснюється на умовах, розроблених та затверджених в установленому законодавством порядку.

VIII. Координація та контроль за ходом виконання Програми

          Координація діяльності з виконання Програми здійснюється заступником селищного голови за напрямом діяльності.

         Контроль за виконанням Програми здійснює Ємільчинська селищна рада, її постійні комісії шляхом:

затвердження Програми приватизації комунального майна Ємільчинської селищної територіальної громади;

визначення доцільності, порядку та умов приватизації об'єктів комунальної власності;

заслуховування звітів органу приватизації про хід виконання Програми приватизації на сесіях селищної ради, засіданнях постійних комісій селищної ради.

ЗАВДАННЯ І ЗАХОДИ РЕАЛІЗАЦІЇ ПРОГРАМИ